Häufige Fragen
Die Fragen, die uns lokale Bauherren und internationale Kunden am häufigsten stellen.
Ja. Ein erheblicher Teil der Arbeit des Büros erfolgt für Bauherren aus den Niederlanden, Belgien, Deutschland, dem Vereinigten Königreich und Skandinavien. Wir arbeiten auf Spanisch, Englisch, Niederländisch und Deutsch und begleiten die speziellen Formalitäten für Nichtansässige (NIE, Kontoeröffnung, steuerliche Vertretung).
Als Richtwert: 3-4 Monate Planung, 4-10 Monate Baugenehmigung und 14-20 Monate Bauzeit. Insgesamt zwischen 21 und 34 Monaten von der ersten Beauftragung bis zur Schlüsselübergabe. Hängt stark von Komplexität und Gemeinde ab. Im Vorentwurf präzisieren wir den Zeitplan für Ihren Fall.
Baukosten bei Premium-Ausstattung: zwischen 2.200 und 3.500 €/m² bebauter Fläche, ohne Grundstück, Steuern, Möblierung oder Honorare. Eine Villa mit 250 m² auf eigenem Grundstück liegt üblicherweise zwischen 600.000 € und 900.000 € reinen Baukosten. Im Vorentwurf erstellen wir eine detaillierte Schätzung.
Grundsätzlich ja, wir raten aber davon ab. Die Bauleitung durch denselben Architekten, der geplant hat, gewährleistet, dass das Ergebnis der ursprünglichen Absicht treu bleibt. Eine Trennung beider Funktionen führt häufig dazu, dass der Bauunternehmer die Arbeiten neu interpretiert.
Nein. Wir bleiben gegenüber jedem Bauunternehmen unabhängig. Wir können Firmen empfehlen, mit denen wir bereits gearbeitet haben, die Arbeiten im Wettbewerb ausschreiben oder mit einem vom Bauherrn vertrauten Unternehmen zusammenarbeiten. Die Entscheidung treffen Sie.
Selbstverständlich. Jedes Projekt ist ein maßgeschneiderter Auftrag. Wir arbeiten nicht mit einem Katalog vordefinierter Villen. Grundriss, Materialien, Orientierung und Oberflächen werden im Vorentwurf gemeinsam mit dem Bauherrn festgelegt.
Ja. In den ersten zwölf Monaten erfolgen Nachbetreuung und Bearbeitung eventueller Baumängel. Darüber hinaus stehen wir für Erweiterungen, Sanierungen oder technische Anfragen zur Verfügung.
Ja, im technischen Sinne: Wir prüfen die städtebauliche Machbarkeit, die Ausrichtung und den vorläufigen Baugrundbericht von Grundstücken, die Sie in Erwägung ziehen. Wir treten nicht als Immobilienmakler auf und erheben keine Provision beim Kauf.
In der Regel arbeiten wir mit prozentualen Honoraren auf die Baukostenschätzung (PEM), entsprechend den Empfehlungen der CTAA. Für einzelne Aufträge (Beratungen, abgegrenzte Vorentwürfe, technische Gutachten) berechnen wir einen Festbetrag.
Hauptsächlich die Marina Baixa: Altea, l'Alfàs del Pi, Albir, Benidorm, Altea Hills, Polop, La Nucía, Finestrat, Callosa d'en Sarrià und Calpe. Für besondere Projekte gelegentlich auch in anderen Gemeinden der Costa Blanca.